Studieretningsfagelement A – Ejendomshandel

Indhold:
Fagelementet omhandler ejendomsmæglers opgaver ved formidling af en boligejendom samt kendskab til ejendomsmæglerbranchens organisationer og deres virke. Fagelementet omhandler ejendomskategorierne 1- og 2-familiehuse, parcelhuse/villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, boliglandbrug eller nedlagt landbrug, ideel anpart, andelsbolig, ferieboliger/fritidshuse, blandede ejendomme samt salg af
grunde til ovenstående kategorier.

Den studerende har udviklingsbaseret viden om:
• Praksis, anvendt teori og metode samt kan reflektere over
ejendomsmæglerprofessionens praksis og anvendelse af teori og metode i forhold til det
• branchen og dens organisationer, deres funktion og juridiske rammer, klage og sanktionsmuligheder
• forholdet mellem lov, bekendtgørelse, normmæssige krav, kvalitetsnormer og andre regler eller reguleringer inden for bolighandel
• kernelovgivning, der regulerer branchen, og centrale juridiske begreber hertil
• kravene til ansvarlig mægler og opnåelse af titlen ”ejendomsmægler”
• ejendomskategorier, ejendomstyper og ejerformer, herunder forskelle og særlige regler og krav i relation til de enkelte ejendomstyper ved en bolighandel
• ejendomsavancebeskatning, ejendomsskat og -værdiskat samt bagvedliggende lovgivning i relation til bolighandel Den studerende skal kunne
• løse opgaverne inden for en bolighandel i en formidlingsaftale
• vurdere, om en kunde er forbruger samt lever op til de krav, der stilles til mæglers håndtering og rådgivning af kunder på en etisk korrekt måde
• rådgive kunden om særlige forhold ved den konkrete ejendomskategori samt brug af huseftersynsordningen og sælgeransvarsforsikring i en bolighandel
• udarbejde formidlingsaftale, salgsbudget/salgsprovenu og salgsopstilling til brug ved en bolighandel
• håndtere fortrydelsesretten og hvidvasklovgivningen ved en bolighandel Den studerende skal kunne
• indgå i udviklingsorienterede og tværfaglige arbejdsprocesser relateret til kernelovgivning og krav til ejendomsmæglers adfærd inden for en bolighandel
• vurdere praksisnære problemstillinger samt opstille, vælge og justere arbejdsgange og arbejdsprocesser relateret til sælgere og købere i en bolighandel på et juridisk korrekt grundlag
• formidle praksisnære problemstillinger og løsningsmuligheder internt i ejendomsmæglervirksomheden samt til kunder og andre samarbejdspartnere i relation til kernelovgivning ved en bolighandel
• identificere egne læringsbehov og tilegne sig ny viden, færdigheder og kompetencer inden for branchens kernelovgivning ved almindelig bolighandel